EN [退出]
关于教师节手抄报,黑白>中国新闻

_8个新盘销售5个零成交 京楼市降价潮或下月出现

2017-11-18 01:51

北京市房地产交易管理网官方公布,6月该市新取得预售许可证的楼盘多数出现“零成交”。

截至6月21日,北京共有8个商品住宅项目取得预售许可证。其中保利垄上庄园独栋别墅区6月3日以最高37756元、最低22238元的价格开盘,近20天内却并未有一套成交。相比之下,附近的汤HOUSE别墅时下均价仅为13982元/平方米。

合景泰富旗下的香悦四季花园(四期)20日上市销售。北京市房地产交易管理网的数据显示,此次共有41套别墅上市,别墅面积分为235.44平方米与227.28平方米。销售价格在34580元/平方米~52780元/平方米,目前还没有成交记录。历史数据显示,香悦四季花园三期近10栋楼在4月30日时,销售均价仅为18000元/平方米。

此外,本月开盘的润枫锦尚苑等3个楼盘开卖至今,也同样陷入“零成交”困境。

《每日经济新闻》记者在调查中发现,6月多数新开盘楼盘陷入“零成交”尴尬,目前一些欲开盘楼盘遭遇定价难题,如本月底前欲开盘的保利·茉莉公馆、预计8月初开盘的招商嘉铭·珑原等。

业内认为,大面积的“零成交”预示市场逼近开发商的容忍底线,最快在7月或出现大面积的降价。

5个楼盘陷“零成交”困境

保利垄上庄园与香悦四季花园零成交量的情况不只是个案。

北京市房地产交易管理网的数据显示,截至21日,北京共有8个商品住宅项目入市销售。除以上两个楼盘遭遇零成交量外,润枫锦尚苑、乐活家园、定慧家园南里等三个楼盘也如此。这样下来,6月8个开盘楼盘中,5个目前仍是零成交量。

另外的三个楼盘安宁华庭、远洋山水家园和芳苑小区各已签约19套、9套和3套。

三个楼盘已有成交量的楼盘,成绩“不理想”的原因与保利垄上庄园、香悦四季花园定价过高类似。以仅签约了9套的远洋山水家园为例,时下销售价格在24752元/平方米~31250元/平方米之间。而记者发现,其旁边的永乐小区时下的二手房成交均价约在15000元/平方米。

开发商遭遇定价难

对于新开楼盘陷入零成交量的困境,一位业内人士向《每日经济新闻》记者说,主要在于调控背景下楼盘开盘价高于买房者的预期,而开发商习惯于以往的定价思维,没有适应市场变化。

鉴于一些新开盘楼盘陷入零成交量的现实尴尬,时下一些正欲开盘的开发商已掉入定价难的泥潭。

“不知道怎样定价,甚至可以用无所适从来形容”,该业内人士说。

保利·茉莉公馆就是最好的个案。当《每日经济新闻》记者以消费者身份致电该楼盘销售处时,一位工作人员向记者说,项目目前还没有定下开盘价,不过大致在17000元/平方米。他同时告诉记者,该楼盘最快于本周六或周日开盘,最晚月底前也会开盘。即将开盘的楼盘为何到现在还未定价?

而招商地产旗下的招商嘉铭·珑原也如此。

该楼盘一位工作人员向《每日经济新闻》记者说,该楼盘预计8月初开盘,但7月初开始,公司就会接受消费者预订。目前开盘价还未定,因为“现在市场销售前景不明”。他推测说,价格大约在3万元/平方米上下浮动,但3万元/平方米以上的可能性更大。

当前文章:http://42010.ddqdgj.cn/auto/news/china/hwyt11.html

发布时间:2017-11-18 01:51

大卫地板官网 价格  603758股吧  中国体育明星照片  editplus好用吗  楚国位于今天的哪个省  毕加索yy  怎么知道图片中的字体  有胃炎如何养胃  双层床价格及图片  藕断丝连的意思男女  

相关新闻
微信
QQ空间 微博 0 0
回到首页 回到顶部

© 2017 _8个新盘销售5个零成交 京楼市降价潮或下月出现 All rights reserved-网站地图站点地图

沈阳写植物传播种子的方法_玫瑰小说